Wat is een keuringsattest en wanneer hebt u er een nodig?

Verschil eerste-inbedrijfstelling, periodieke keuring en verkoop/verhuur

Keuringsattest cv-ketel — Vlaams Gewest

Wat is het?
Bij de keuring vóór eerste ingebruikname stelt een erkende technicus twee documenten op: een keuringsrapport én een verbrandingsattest [Art. 15 §1]. Samen vormen die wat in de volksmond "het keuringsattest" heet. De technicus controleert de goede en veilige staat van werking (inclusief rookgasanalyse), de algemene staat van ketel en brander, de aanwezigheid van onderhouds- en gebruikersinstructies, en de verluchting van het stooklokaal [Art. 12]. Cruciaal: de ketel mag pas in gebruik genomen worden als het keuringsrapport dit uitdrukkelijk toestaat [Art. 7 §3].

Wanneer wettelijk verplicht?
Elke nieuwe centrale verwarmingsketel in het Vlaams Gewest vereist een keuring — er bestaat geen vermogensondergrens [Art. 7]. "Nieuw" betekent niet enkel een gloednieuwe installatie: ook de plaatsing van een nieuwe ketel of brander in een bestaande installatie, een verbouwing aan de aansluiting, of een verplaatste ketel triggert de keuringsplicht. Er bestaat in het Stooktoestellenbesluit géén afzonderlijke wettelijke "verkoopkeuring": de wet legt de eigenaar op het keuringsrapport bij het toestel te bewaren zolang de installatie ongewijzigd is. Bij verkoop of verhuur speelt dit document dus een feitelijke rol in de informatieverstrekking, maar een aparte verplichte keuring bij eigendomsoverdracht staat niet in de Vlaamse stooktoestellenregelgeving — raadpleeg uw notaris of vastgoedmakelaar voor de contractuele en informatieverplichtingen ter zake.

Verschil met het onderhoudsattest
De keuring is eenmalig, bij ingebruikname. Het periodiek onderhoud is een terugkerende verplichting voor de gebruiker (huurder bij verhuur): gasketels ≥ 20 kW om de 2 jaar, stookolie- en vaste-brandstofketels ≥ 20 kW jaarlijks [Art. 8]. Na een onderhoudsbeurt ontvangt de gebruiker een reinigingsattest én verbrandingsattest [Art. 15 §2] — geen keuringsrapport. Onder 20 kW bestaat er geen onderhoudsplicht, maar de keuringsplicht bij ingebruikname geldt wél. De eigenaar is verantwoordelijk voor de keuring (en de verwarmingsaudit); de gebruiker/huurder voor het periodieke onderhoud.

Geldigheidsduur en bewaring
Het keuringsrapport heeft geen vaste vervaldatum: het blijft geldig zolang de installatie ongewijzigd is en bij het toestel bewaard wordt. Zodra er iets wijzigt (nieuwe brander, verbouwing), is een nieuwe keuring nodig. De gebruiker bewaart de 2 meest recente onderhoudsattesten bij het toestel; de erkende technicus bewaart zijn duplicaat minstens 1 jaar [FAQ 15].

Vereiste VLAREL-erkenning
De uitvoerder moet erkend zijn door het Departement Omgeving (VLAREL, BVR 19 nov 2010). Voor gasketels met atmosferische of premix brander: discipline GI (erkenningsnummer GVxxxxx); voor ketels met aparte ventilatorbrander: discipline GII (GI is daarvoor voorafgaand vereist). Voor stookolie: erkende technicus vloeibare brandstof (TVxxxxx). De erkenning is strikt persoonlijk en niet overdraagbaar — een collega laten werken onder iemand anders naam is verboden [VLAREL Art. 33]. Geldigheid: 5 jaar met verplichte bijscholing.

Bij een afgekeurd attest
Stelt de technicus gebreken vast, dan heeft de eigenaar 3 maanden om die te (laten) verhelpen en een nieuwe keuring te laten uitvoeren [Art. 10 §1]. Tot het nieuwe keuringsrapport uitdrukkelijk toelating geeft, mag de ketel niet in gebruik genomen worden [Art. 7 §3]. Een technicus die onterecht een positief attest aflevert, is persoonlijk aansprakelijk en riskeert schorsing of opheffing van zijn erkenning [Art. 54 VLAREL].

← Alle artikels